• 21/10/2020

疫情至暗时刻,物流地产成投资新宠

8月 17, 2020

截止3月23日早9点,英国新增病例967人,累计确诊6650人,累计死亡335人。

根据《新京报》数据显示,英国已经成为了各国境外输入病例中的最大来源地之一。新加坡在3月23日公布了3月22日至3月23日确诊病例的详情,在53起新增病例中,就有47例是输入型,其中34例是从英国返回新加坡的。

而从近期中国公布的输入型病例中,也有6例感染者是从英国返回中国的。英国如今已经来到了一个异常关键的时间节点。

3月23日晚上8点35分,英国首相鲍里斯.约翰逊发表了重要性的全国讲话,英国开始实施更加严格的管控措施

  • 除了出门购买基本必需品和求医问药外,居民不得擅自离开家里;
  • 若居民需要出门锻炼,每天仅可进行一种锻炼项目;(编者注:你可以跑步,或者骑行,或者公园里跳操,但你不能进行铁人三项。)
  • 严禁拜访不住在一起的家人和朋友;
  • 所有销售非必需品的商店,如服装和电子商店全部关闭;
  • 图书馆、游乐场、户外体育和礼拜场所有相应关闭;
  • 除了葬礼之外的所有社交活动,如婚礼和洗礼,都将被禁止。
  • 英国政府用这种方式来间接限制人们的自由出行,关闭的酒吧和餐厅可以根据政策向保险公司提出补偿,若不关闭,自负盈亏。以上条款均于英国时间3月23日晚起执行,时限为三个星期。

3月24日早晨,英国首相宣布全国封锁。

同时,英国政府承诺,向不能工作的的员工提供80%的收入,这项“薪资补贴”计划具体是:因为疫情而无法工作的数百万英国人,将统一由政府发放补贴其工资的80%,补贴上限为每人每月2500英镑。这一补贴至少持续3个月,在必要时会延长,个人房贷也将可以申请延缓3个月支付。

对于企业也有一些扶持:提供免息贷款给中小企业,各种税款申报延缓。根据《独立报》报道,尽管食物供应充足,但是由于配送问题,各个超市的供需情况不同,有的超市还是会出现空架现象。

由于老年人在此次疫情中属于高危险人群,英国政府针对老年人这一群体,提出了专门举措,比如要求70岁以上老人必须隔离

英国的一些超市设置了早上8点至9点专门对老年人开放,这样他们就不必担心超市商品被其他人一抢而空,同时也能有效减少老年人交叉感染的概率。

在新冠影响下,由于实体商店关门,消费者对于网购的需求明显上涨,上周,亚马逊发布了招聘,以期在美国再招聘10万名仓库和送货工人,以应对需求激增的情况。

同理,在英国也是如此,网络商店Ocado报道销售增长,因为在冠状病毒初期间对于送货上门的需求激增,在接下来几天,所有的送货档期都被顾客订满了。

为了顺应顾客需求,美国著名私人股权投资和投资管理公司黑石集团(又名“百仕通集团”)宣布,从Clearbell Capita公司购买了22个物流仓储设施,这些物流站点的总面积超过200万平方英尺,主要包括位于郊区的仓库和物流场所。

Clearbell Capital合伙人罗布.韦斯特(Rob West)表示:这项交易证明了工业和物流业的韧性。尽管新冠带来了不确定性,但是从长期来看,顾客对于仓库和物流场所的需求不会减弱。

 

而完善企业的仓储和物流站点和体系的建设,一方面是为了企业的长期稳健发展,另一方面是为了有效应对特殊或关键时期里顾客暴涨的物流需求。
 
疫情催熟线上业态
目前情况下,由于部分国家采取“封国”“封城”的措施,许多物流运输链已然断层,导致许多企业成本上升,原材料运输成本上升等,制造业必将迎来困难时刻。
但是与此同时,疫情却加速了线下消费向线上转移的步伐,如日用品零售行业等。无人零售,无人餐饮,无人机配送等新型业态必将加快发展。
在这背景之下,各个涉足线上业务的企业物流业配套趋于日臻完善,既是企业自保,更是大势所趋。